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走一線 凝共識 郭梓寧總裁奔赴大灣區(qū)重點項目考察指導
日期:2022-02-28

 2月25日,奧園集團黨委書記、總裁郭梓寧連續(xù)考察位于粵港澳大灣區(qū)核心城市廣州、江門的四個重點項目,實地視察各項目總體建設進度,深入現(xiàn)場重點了解復工復產進展,與項目一線人員共同多措并舉、攻堅克難,以復工保交付保運營。

  共克資金難題 保障項目推進

  面對流動性困難下的資金鏈緊張問題,“保交付”仍然是一項艱巨的任務,這對房企也是最重要的考驗。因此,房企實際的復工復產情況成為“保交付”進度的主要觀察窗口和依據(jù)。

  郭梓寧總裁此次連續(xù)走訪考察的項目包括廣州奧園恒基學苑壹號、奧園中新城市天地、奧園學苑8號以及江門鶴山奧園峻廷灣。在項目現(xiàn)場,郭梓寧總裁充分了解當前項目現(xiàn)狀,就復工過程中遇到的難點進行了探討并明確解決方案。

  面對行業(yè)形勢的不確定性,他表示,企業(yè)唯有保持足夠的經營定力,方能成為行業(yè)的“長跑者”。他對項目經營作出指示:一方面要實現(xiàn)快速銷售、快速簽約、快速回款,以保障經營成果達成;另一方面,要全力加快樓棟建設,保障工程質量及安全管理,以保證項目高質量交付,助力整體可持續(xù)經營。

  在考察的同時,郭梓寧總裁亦深入了解復工過程中所遇到的困難。受行業(yè)形勢影響,啟動資金的歸集與分配是當下各項目所遇到的普遍性難題。

  面對這一難題,奧園各項目團隊并無任何畏難情緒,積極采取各種方式解決。據(jù)了解,部分項目通過資金合理分配,推動項目進程,以確保項目封頂,從而確保監(jiān)管賬戶資金回流。同時項目方面積極搶供貨,全力推進后續(xù)樓棟達到預售條件,以保證擁有持續(xù)經營現(xiàn)金流。

  值得一提的是,在與集團高管坦誠溝通和交流中,項目一線人員更清晰地了解了集團當下所面臨的行業(yè)困境,更有效地與集團統(tǒng)一思路、形成合力,助力企業(yè)脫困。

  多點開花 廣東各區(qū)域項目如期建設

  自開年以來,中國奧園高管團隊已經多次下沉一線,視察各重點項目實際情況,指導督戰(zhàn)項目各節(jié)點安全有序推進。

  2月15日,中國奧園集團執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁馬軍赴廣州奧園恒基學苑壹號考察調研,強調安全生產、指導項目推進。此前,集團管理層就曾要求各區(qū)域公司依據(jù)各項目實際情況,結合項目開發(fā)階段、綜合分析施工單位的具體情況,從實際出發(fā),實現(xiàn)“總經理下一線、運營總駐一線、項目總扎一線”的“三線”管理,高效快速解決和推動復工問題及進程。

  當下,項目如期推進于房企而言,重要程度可見一斑。

  正是源于集團高管高度重視,讓各方資源向著積極復工、踐行“五保”戰(zhàn)略傾斜。在這一動力下,廣東各區(qū)域復工相繼按下“加速鍵”,奧園復工版圖上亮點不斷。

  在奧園廣州區(qū)域,奧園康威項目于2月18日復工,并于2月22日組織各施工單位召開復工工作安排及交底會;花都奧園譽湖灣項目2月20日已開始復工,并對年內交付計劃進行詳細鋪排;清遠佛岡奧園項目2月22日已開始對交付樓棟復工,其他樓棟梳理各專項工作計劃,復工在即;奧園中新譽府項目2月22日也已經全面對項目進行聯(lián)合安全檢查、大型設備檢修等工作。

  而在深圳區(qū)域,位于東莞萬江的奧園翡翠瀾灣項目,通過春節(jié)前的周密計劃鋪排,項目于元宵節(jié)順利啟動復工復產。值得一提的是,該項目是奧園位于粵港澳大灣區(qū)的重點項目之一,曾于 2021年10月首開預售,開盤熱銷4億。該項目近期從銀行、合作方及施工方三方面破解啟動難題,盤活所需資金,從而順利啟動復工復產。

  除此之外,位于惠州的奧園尚雅花園項目、譽博府項目均已相繼啟動復工,同時保證項目持續(xù)銷售與按揭回款工作有條不紊的進行,為項目的正常運營與建設交付工作保駕護航。

  對于將保交付視為頭等大事的奧園而言,復工復產具有戰(zhàn)略意義。只有復工,方可保證企業(yè)可持續(xù)性運營;只有復工,才可以實現(xiàn)保交付、保銷售、保兌付、保運營、保穩(wěn)定“五保”戰(zhàn)略。


  郭梓寧總裁走訪考察廣州奧園恒基學苑壹號

  郭梓寧總裁走訪考察廣州奧園中新城市天地

  郭梓寧總裁走訪考察廣州奧園學苑8號

  郭梓寧總裁與鶴山奧園峻廷灣團隊座談交流

  項目復工現(xiàn)場