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中國奧園躋身2021地產(chǎn)上市公司品牌價值20強
日期:2021-10-27
       10月26日,在深圳舉辦的第十一屆中國價值地產(chǎn)年會上,中國奧園(3883.HK)憑借穩(wěn)健經(jīng)營、高效發(fā)展,在年會上公布的“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100”榜單中位列17名,躋身20強。此外,奧園還榮獲“2021中國價值地產(chǎn)總評榜•年度價值地產(chǎn)上市公司”獎項,經(jīng)營實力獲進一步認可,企業(yè)價值穩(wěn)步提升。
       當下,房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整期,在“房住不炒”主基調(diào)下,樓市調(diào)控政策不斷收緊,房企生存邏輯發(fā)生翻天覆地變化。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長苗樂如在年會上表示,面對“三道紅線”監(jiān)管和各地持續(xù)調(diào)控,房企更需要理性分析形勢,正確理解和把握政策。
       這種背景下,房企之間競爭日益激烈,品牌在競爭中發(fā)揮的作用愈加重要,各大房企品牌競爭意識正逐步加強。奧園此次位列“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100”榜單第17名,是企業(yè)品牌價值獲得權(quán)威機構(gòu)認可的直接體現(xiàn)。
       奧園銷售業(yè)績今年以來保持穩(wěn)健增長態(tài)勢,今年前9月,奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約985億元,同比增長18%。同時,奧園今年把握先機、狠抓銷售回款,上半年回款率達到87%,從而能夠贏得主動、從容應對復雜的市場環(huán)境。
       奧園始終堅持審慎穩(wěn)健的財務策略。今年內(nèi),奧園積極償付所有到期境內(nèi)公司債以及境外美元債,同時未雨綢繆贖回明年到期美元債,有效提升企業(yè)財務安全邊際。目前,奧園有息負債較2020年底下降逾10%,遠超年初制定的2021至2023年有息負債每年下降不少于5%的目標。
      憑借卓越的企業(yè)經(jīng)營能力和穩(wěn)步提升的財務安全邊際,奧園近期迎來重磅級戰(zhàn)略投資者。恒基地產(chǎn)(0012.HK)執(zhí)行董事兼主席李家杰近期斥資4億港元參與奧園新股認購。同時,中國奧園集團董事會主席郭梓文亦出手6億港元參與新股認購。業(yè)界普遍認為,李家杰入股將進一步拓寬股東基礎,為奧園注入財務流動性,同時彰顯投資者對奧園持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的信心。
      在土地儲備方面,奧園近年來提前部署、積極換倉,城市更新轉(zhuǎn)化提速,城市能級進一步提升。在確權(quán)土儲方面,奧園布局華南、中西部核心區(qū)、華東、環(huán)渤海區(qū)域等四大核心區(qū)域。截至上半年,奧園確權(quán)土地儲備總建筑面積達5358萬平方米,分布 95個境內(nèi)外城市,總貨值約人民幣5939億元。
      另外,城市更新逐漸成為奧園的核心競爭優(yōu)勢。奧園是大灣區(qū)城市更新標桿房企,早在2011年便涉足該領域。經(jīng)過多年的人才與經(jīng)驗積累,奧園已在城市更新領域筑起“護城河”。目前,奧園擁有逾70個不同階段的城市更新項目,可售貨值達7543億元,其中大灣區(qū)占比99%,而且另有逾50個項目處在不同程度推進之中,城市更新已逐漸成為奧園土儲的“壓艙石”。計入確權(quán)土儲后,奧園土儲總貨值達到13482億元。
      未來奧園將繼續(xù)貫徹穩(wěn)健的財務管理策略,進一步繼續(xù)優(yōu)化各項信貸指標,積極通過促銷售、抓回款等措施,加快資金回籠,確?,F(xiàn)金流安全,推動企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。


中國奧園斬獲“年度價值地產(chǎn)上市公司”獎項
中國奧園位列“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100”榜單第17名