奧園健康召開(kāi)醫(yī)美并購(gòu)暨戰(zhàn)略發(fā)布會(huì) 同日獲控股股東增持及機(jī)構(gòu)唱好
日期：2020-09-21
9月21日，奧園健康生活集團(tuán)（“奧園健康”，3662.HK）在線上召開(kāi)醫(yī)美并購(gòu)暨公司戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)。奧園健康管理層分別在廣州總部和香港辦公室參與會(huì)議，廣州總部參會(huì)的管理層代表為奧園健康董事會(huì)主席郭梓寧先生，總裁蘇波先生、戰(zhàn)略投資部高級(jí)顧問(wèn)阮永曦先生、高級(jí)副總裁徐巍先生；香港辦公室參會(huì)管理層代表有奧園健康執(zhí)行董事陶宇先生、副總裁兼首席財(cái)務(wù)官鄭少輝先生。管理層與線上觀摩的行業(yè)嘉賓、媒體記者等就奧園健康近期的醫(yī)美并購(gòu)與未來(lái)戰(zhàn)略鋪排進(jìn)行了披露與交流。
同日，奧園健康生活集團(tuán)控股股東、中國(guó)奧園集團(tuán)（3883.HK）董事會(huì)主席郭梓文先生于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)入1,500,000奧園健康股份，平均購(gòu)入價(jià)為每股6.158港元，涉及購(gòu)入金額共約9,237,000港元。完成增持后，中國(guó)奧園與郭梓文先生分別持有396,375,000及2,500,000奧園健康股份，合共持股398,875,000股，合共持股比例增至約54.92%。郭梓文先生增持反映其對(duì)奧園健康于上周收購(gòu)浙江連天美企業(yè)管理有限公司55%股權(quán)拓展醫(yī)美業(yè)務(wù)充滿信心，對(duì)奧園健康醫(yī)美產(chǎn)業(yè)的布局前景正面樂(lè)觀。
此外，國(guó)泰君安證券同步上調(diào)奧園健康投資評(píng)級(jí)至“買入”，上調(diào)目標(biāo)價(jià)至10.5港元。國(guó)泰君安指出，目前，奧園健康的主營(yíng)業(yè)務(wù)主要包括住宅物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營(yíng)。得益于第三方物業(yè)管理公司的收購(gòu)以及持續(xù)發(fā)展的增值服務(wù)業(yè)務(wù)，集團(tuán)對(duì)母集團(tuán)中國(guó)奧園集團(tuán)的收入依賴將大幅降低，物業(yè)管理的收入結(jié)構(gòu)也將得到進(jìn)一步的優(yōu)化。國(guó)泰君安預(yù)計(jì)，大健康業(yè)務(wù)將在不久的將來(lái)成為奧園健康新的增長(zhǎng)引擎。
在發(fā)布會(huì)上，奧園健康管理層表示，奧園健康憑借“物業(yè)管理+商業(yè)運(yùn)營(yíng)+大健康”的業(yè)務(wù)協(xié)同策略，已走 出了一條穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)之路，即以社區(qū)為中心，聯(lián)動(dòng)物業(yè)、商管、康養(yǎng)、醫(yī)美等板塊業(yè)務(wù)資源，引入科技智能化、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提升大健康領(lǐng)域的生活服務(wù)和健康服務(wù)，讓奧園健康客戶的生活越加健康美麗。隨著奧園健康傳統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)模有質(zhì)有量的增長(zhǎng)和擴(kuò)大，大健康板塊的龍頭和整合效應(yīng)將逐漸凸顯。奧園健康中長(zhǎng)期將擁有更強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿透?jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而鞏固行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，為股東爭(zhēng)取最大回報(bào)。
奧園健康醫(yī)美并購(gòu)暨公司戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)廣州總部
奧園健康醫(yī)美并購(gòu)暨公司戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)香港辦公室
并購(gòu)醫(yī)美龍頭企業(yè) 持續(xù)提升盈利能力
9月18日，奧園健康宣布，間接全資附屬公司廣東欣粵容產(chǎn)業(yè)投資有限公司，以不多于人民幣6.91億元收購(gòu)浙江連天美企業(yè)管理有限公司（“連天美”）55%股權(quán)。目前，奧園健康間接持有連天美5%股權(quán)，完成交易后，將合共持有連天美60%股權(quán)。奧園健康計(jì)劃戰(zhàn)略定位連天美為醫(yī)美行業(yè)領(lǐng)先品牌，落實(shí)醫(yī)美戰(zhàn)略部署，為業(yè)主及消費(fèi)者構(gòu)筑健康生活，同時(shí)充分發(fā)揮奧園健康在物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的資源優(yōu)勢(shì)，形成強(qiáng)大協(xié)同效應(yīng)。
連天美為中國(guó)浙江省醫(yī)美行業(yè)的龍頭企業(yè)，品牌歷程達(dá)37年。作為中國(guó)醫(yī)美行業(yè)的先驅(qū)者之一，連天美一直專注于提供醫(yī)美行業(yè)的綜合服務(wù)，包括美容手術(shù)服務(wù)、微創(chuàng)美容服務(wù)及美容皮膚服務(wù)，旗下兩家醫(yī)院總營(yíng)業(yè)面積約3萬(wàn)平方米，擁有標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)資格、5A級(jí)管理標(biāo)準(zhǔn)，并擁有四級(jí)高難度手術(shù)資質(zhì)，合共24項(xiàng)注冊(cè)專利。其團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定管理規(guī)范，醫(yī)療屬性技術(shù)附加值高，屬于輕資產(chǎn)高毛利高頻消費(fèi)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。由于擁有強(qiáng)大的技術(shù)能力、行業(yè)領(lǐng)先品牌及競(jìng)爭(zhēng)力，連天美榮獲60多項(xiàng)榮譽(yù)，并擁有逾300000名客戶。
連天美旗下杭州華山連天美醫(yī)療美容醫(yī)院
連天美旗下杭州維多利亞醫(yī)療美容醫(yī)院
雖然2020年上半年度受疫情影響，但連天美上半年度的未經(jīng)審核營(yíng)業(yè)額達(dá)人民幣2.12億元，除稅后溢利凈額約人民幣4616萬(wàn)元，表現(xiàn)超出預(yù)期，充分體現(xiàn)了醫(yī)美龍頭企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和醫(yī)美行業(yè)的需求韌性。
收并購(gòu)后，奧園健康將加強(qiáng)投后管理，發(fā)揮醫(yī)療美容醫(yī)院“現(xiàn)金奶牛”的特點(diǎn)，持續(xù)提升其盈利能力，為提升業(yè)績(jī)錦上添花；連天美作為醫(yī)院級(jí)別醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)及技術(shù)門檻遠(yuǎn)高于一般行業(yè)，對(duì)醫(yī)美行業(yè)進(jìn)行持續(xù)整合的奧園健康市盈率也將獲得提振，可對(duì)標(biāo)眼科及口腔科等行業(yè)明星企業(yè)。
融合物管、商圈資源 打造醫(yī)美行業(yè)頭部品牌
從宏觀市場(chǎng)角度來(lái)看，醫(yī)美行業(yè)具有消費(fèi)和醫(yī)療雙重屬性，市場(chǎng)規(guī)模與增速已占據(jù)中國(guó)醫(yī)療美容市場(chǎng)中的重要位置，成長(zhǎng)性極高。且國(guó)內(nèi)對(duì)醫(yī)美有強(qiáng)勁的需求和消費(fèi)能力，但醫(yī)美在國(guó)內(nèi)仍具有極大的滲透率提升空間，與成熟國(guó)家有將近5倍的差距。醫(yī)美行業(yè)目前呈現(xiàn)集中度低，逐漸向龍頭聚攏的整體趨勢(shì)，且競(jìng)爭(zhēng)激烈，龍頭效應(yīng)明顯。
奧園健康管理層表示，考慮到物業(yè)管理服務(wù)與新消費(fèi)醫(yī)美服務(wù)，其核心資源和關(guān)注點(diǎn)都在于服務(wù)、品質(zhì)、體驗(yàn)、客戶資源，服務(wù)邏輯和細(xì)節(jié)上雙方互有可取之處。選準(zhǔn)高壁壘、低集中度、快增長(zhǎng)的醫(yī)療美容新消費(fèi)領(lǐng)域，奧園健康將能通過(guò)并購(gòu)快速實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)模，通過(guò)緊密把握社區(qū)業(yè)主、商區(qū)流量等核心資源，引流醫(yī)美等大健康產(chǎn)業(yè)，提升競(jìng)爭(zhēng)力，整合行業(yè)強(qiáng)化龍頭效應(yīng)，打造獨(dú)有的差異化增值服務(wù)和產(chǎn)業(yè)新模型。
三大板塊三輪驅(qū)動(dòng) 有質(zhì)有量穩(wěn)健前進(jìn)
物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和大健康三大板塊，是奧園健康發(fā)展的主線。登陸資本市場(chǎng)一年多，奧園健康三大板塊業(yè)務(wù)協(xié)同賦能，正穩(wěn)步走出一條業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)獨(dú)特且成長(zhǎng)性和潛力巨大的道路。獨(dú)創(chuàng)業(yè)態(tài)模型，給奧園健康發(fā)展帶來(lái)了很大的空間，收獲資本市場(chǎng)青睞。
未來(lái)兩年，奧園健康將有望保持55%至60%復(fù)合增長(zhǎng)率。通過(guò)外延內(nèi)拓，奧園健康傳統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)模上達(dá)到超7500萬(wàn)平方米在管面積，每年6至8個(gè)新增商場(chǎng)，積極拓展與社區(qū)服務(wù)的聯(lián)動(dòng)，并將助力醫(yī)美業(yè)務(wù)成為全國(guó)前三的醫(yī)療美容集團(tuán)，形成多品牌連鎖化服務(wù)體系。
通過(guò)持續(xù)擴(kuò)大物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)基本盤，核心競(jìng)爭(zhēng)力一致的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與新業(yè)務(wù)持續(xù)融合，奧園健康將能為業(yè)主、客戶提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)生活，充滿活力的商圈業(yè)態(tài)以及觸手可及的醫(yī)美服務(wù)，構(gòu)建身心愉悅的健康生活生態(tài)圈。