繼中國奧園后，奧園健康再獲郭梓文主席增持百萬股
日期：2020-04-27
4月27日晚間，中國奧園（3883.HK）旗下奧園健康生活集團有限公司（“奧園健康”，3662.HK）宣布，中國奧園集團董事會主席、奧園健康控股股東郭梓文于公開市場購入100萬奧園健康股份，平均購入價為每股7.245港元，涉及購入金額共約724.5萬港元。完成增持后，郭梓文主席于奧園健康的持股比例由約54.58%增持至約54.72%。
在奧園健康正銜枚疾進、完善業(yè)務布局之際，郭梓文主席的大手筆增持無疑為其發(fā)展注入強心劑。
看好規(guī)模和競爭力雙升
值得留意的是，就在增持奧園健康的三天前，郭梓文主席于4月24日增持中國奧園100萬股股份，涉資約882萬港元。當月還購買了100萬美元中國奧園2021年9月到期美元債。
一般說來，控股股東增持的目的基于對公司未來發(fā)展前景的信心、對公司價值的合理判斷以及對資本市場長期投資價值的看好。郭梓文主席在如此短的時間內真金白銀的增持中國奧園及奧園健康的股份，可見其對中國奧園和奧園健康的發(fā)展自信“躍然紙上”。
無獨有偶，4月22日，奧園健康以人民幣2.48億元收購樂生活智慧社區(qū)服務集團，一舉令其業(yè)務規(guī)模、在管組合及區(qū)域覆蓋范圍大大拓展，在中國的市場影響及競爭力陡然提升，想必這也是郭梓文主席增持信心的重要來源。
在奧園健康的大健康生態(tài)產業(yè)版圖中，樂生活是相當豐富的一塊。數(shù)據(jù)顯示，樂生活于北京、河北、河南、天津、重慶及四川等地管理208個項目，物業(yè)總建筑面積約2263萬平方米。而奧園健康的物管業(yè)務目前坐擁中國13個省份、直轄市及自治區(qū)38個城市的94處物業(yè)，在其產業(yè)鏈上，有中國奧園上游精品地產項目280個，下游有全國37個商業(yè)廣場，間接覆蓋社區(qū)數(shù)量超1000個和近200個直管社區(qū)。從地理分布上看，樂生活物業(yè)以環(huán)北京為主，又與奧園健康深耕大灣區(qū)的物業(yè)服務布局呼應互補，奧園健康在全國核心經濟帶的“插旗”之勢已現(xiàn)。
一方面，將樂生活攬入懷中之后，奧園健康的管理面積將極大增加，相應的潛在業(yè)務體量也有望增加。另一方面，雙方的業(yè)態(tài)優(yōu)勢得以互補，品牌合力增強。在樂生活的物業(yè)管理組合中，60%為非住宅，其在商業(yè)寫字樓、公建、醫(yī)院、學校等機構物業(yè)領域的布局豐富了當前奧園健康以住宅物業(yè)為主的管理服務組合。此前，奧園健康已經與大翔醫(yī)藥、春雨醫(yī)生、拉法健康等領軍健康企業(yè)展開合作，更多的健康生活產品服務有望融入全新業(yè)態(tài)中。
對管理層寄予殷切期望
不僅如此，在2018至2019一年間，樂生活的建筑面積就增加了400萬平方米，顯示出較強的外拓能力。奧園健康更不遑多讓，物管業(yè)務過往五年保持了30%的年復合增長速度?？梢灶A見，以12倍PE的合理對價收購樂生活之后，奧園健康的基本面必將發(fā)生積極變化，運營成本將降低，持續(xù)盈利能力和發(fā)展?jié)摿υ俣冗~上新的臺階。
事實上，從集團股東、管理層到員工，奧園健康上上下下對公司未來發(fā)展前景保持著一致信心。根據(jù)其戰(zhàn)略規(guī)劃，奧園健康2020年致力于成為國內領先的健康生活服務集團，并持續(xù)以商業(yè)運營、物業(yè)管理為基礎，重點打造醫(yī)美、康養(yǎng)、中醫(yī)等業(yè)務為主的大健康產業(yè)。與此相應，奧園健康增強運營管理架構，于4月24日委任了總裁以及副總裁及首席財務官，原負責大健康業(yè)務日常營運管理的蘇波上任為總裁，除負責集團整體運營，更將與團隊一起全力開拓大健康產業(yè)藍海。管理層剛剛履新，郭梓文主席就出手增持，亦可看出其對奧園健康管理層的支持與信賴。
此外，奧園健康還持續(xù)獲得資本市場正面評級和認可。自奧園健康發(fā)布2019年業(yè)績報告后，多家機構發(fā)布研報，對奧園健康整體盈利能力給予正面評價。
4月23日，銀河-聯(lián)昌對奧園健康給出了“增持”評級。銀河-聯(lián)昌對奧園健康擬收購樂生活80%權益表示看好。樂生活近2300萬的在管面積，其中近60%的項目為非傳統(tǒng)住宅項目，與目前奧園健康的布局可以實現(xiàn)區(qū)域互補，優(yōu)化管理組合。
此外，尚乘集團及山證國際都給予買入評級。尚乘集團指奧園健康的利潤率超出預期。山證國際認為，奧園健康加速在大健康產業(yè)方面的布局，打造業(yè)務增長新引擎?？硕鹱C券維持強烈推薦評級?？硕鹱C券表示，奧園健康2019年業(yè)績超預期，商業(yè)運營蓄勢待發(fā)，物業(yè)管理與商業(yè)運營面積均增長穩(wěn)健。
先是收購樂生活，再到股東加持，從中不難看出，奧園健康的大健康版圖下子堅定而富有信心，獲多家機構爭相看好。而在“健康中國”戰(zhàn)略之下，健康產業(yè)的藍海和機遇也在顯現(xiàn)，奧園健康正蓄力待發(fā)。
增持詳情請參閱香港聯(lián)交所網(wǎng)站：https://di.hkex.com.hk/di/NSForm1.aspx?fn=IS20200427E00205&sa2=as&sid=236067&corpn=