抗疫復產(chǎn)暖春行 | 城市更新：乘政策東風 抓項目轉化
日期：2020-03-21
「現(xiàn)在正值全國抗疫決勝和春耕復工的關鍵時期，中國奧園積極響應國家號召，集團上下多措并舉，以防疫促戰(zhàn)疫，以復工促發(fā)展，提振全員信心。中國奧園集團于近期推出“抗疫復產(chǎn)暖春行”系列報道，今天聚焦城市更新板塊。」
2019年末我國城鎮(zhèn)化率為60.60%，比上年末提高1.02個百分點，國內(nèi)大型城市發(fā)展已邁入存量更新時代。城市更新越來越受到各界關注，它既是民生工程，又是民心工程；它既是城市的擴容提質再次發(fā)展，也是房企的又一增長極。
作為集團重要發(fā)展戰(zhàn)略之一，中國奧園憑借前瞻性眼光，提前布局城市更新，聚焦粵港澳大灣區(qū)、環(huán)北京、中西部及北部灣等地的核心城市，擁有逾70個優(yōu)質城市更新項目，已實現(xiàn)舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋，并且打造了一支專業(yè)的城市更新團隊，形成了一套包括規(guī)劃設計、投資合作、拆遷回遷、開發(fā)建設、運營服務等被新華社贊譽的“奧園舊改模式”，多個項目不斷取得突破性進展，為集團可持續(xù)發(fā)展提供充足土儲資源。
3月18日，憑借強勁快速的發(fā)展步伐及強大的綜合實力，中國奧園旗下奧園城市更新集團榮登“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市更新10強”，再次印證了各界認可。
【把握政策利好 推動成果落地】
城市更新，作為一項民心工程，傾聽民意、了解民情必不可少。然而疫情的來襲，讓需要經(jīng)常跟人見面打交道的城市更新工作受到不少影響，工作人員無法入戶與村民面對面溝通，只能電話回訪，加大了簽約難度；全民抗疫也在一定程度上影響了報批進度。
但隨著各行各業(yè)復工以來，城市更新也迎來不少政策利好。3月11日，珠海市政府提出將啟動一批“三舊”改造城市更新項目，采取分期繳納土地出讓價款、容缺辦理相關施工手續(xù)等政策措施，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，廣州“三舊”用地審批提速，時限由原來的38個工作日壓縮到20個工作日，整體提速47%。這一個個利好讓企業(yè)信心倍增。
危機，最重要的就是度過“危”抓住“機”。中國奧園集團黨委書記、總裁郭梓寧第一時間深入廣州、珠海兩地多個城市更新項目前線，對城市更新團隊抗疫防疫和復工復產(chǎn)工作予以指導和肯定，并勉勵團隊繼續(xù)艱苦奮斗、早出成績、爭創(chuàng)佳績。郭梓寧總裁還在會上特別指示，城市更新集團要把握和利用好政策，加快項目轉化，推動更新成果落地。
【復工率近100% 加速項目轉化】
目前，城市更新集團的員工復工率已接近100%，僅1名湖北籍員工遠程辦公。“正式復工以來，我們進一步夯實內(nèi)功，理清思路，完善計劃，加快項目轉化，加強一二級聯(lián)動開發(fā)，全力以赴完成集團交給我們的任務指標。”城市更新集團副總裁王濤表示。
應對新形勢，城市更新集團在組織架構上立足于做精總部、做強區(qū)域、做專項目，充實各職能部門人員，同時加強培訓，做好投拓，出臺投資、運營、改建等專項操作指引，優(yōu)化權限流程，以高效率工作推動高質量發(fā)展。
【并肩抗疫防疫 主動堅守一線】
相較于物業(yè)管理成熟的小區(qū)，流動人口多、人員成分復雜的城中村“抗疫”工作，成為基層疫情防控阻擊戰(zhàn)的一塊難啃的“硬骨頭”。
疫情暴發(fā)以來，城市更新集團積極擔當作為，在做好自我防疫的同時，與當?shù)卣?、村（居）民并肩作?zhàn)，貢獻奧園力量，如為廣州南坣村、東塱村，東莞嶺頭村，珠海翠微村、聯(lián)安村、高沙村、關閘村、下圩村、水翁坑村等舊村舊城鎮(zhèn)以及相關政府部門捐贈口罩、手套、體溫槍、消毒液等抗疫物資；主動值守村出入口，協(xié)助量體溫、辦登記、做宣傳，有效構筑基層嚴密防線。
功在當代，利在千秋。中國奧園堅持以人為本，維護原權利人合法權益，調(diào)動各方積極性。通過“專業(yè)團隊+復合產(chǎn)業(yè)”，中國奧園目前已成功打造珠海奧園廣場、廣州蘿崗奧園廣場等經(jīng)典案例，受到《人民日報》、新華社等權威媒體好評，是“廣東省三舊改造協(xié)會副會長單位”。
讓城市更美好，中國奧園接下來將繼續(xù)把體育、教育、商業(yè)、健康、養(yǎng)老、文化、產(chǎn)業(yè)、科技等復合產(chǎn)業(yè)資源融入舊改項目，為城市有質量、有秩序、可持續(xù)發(fā)展做出更大貢獻。