奧園公布2019年上半年業(yè)績：合同銷售達(dá)人民幣536億元，盈利持續(xù)性強(qiáng) ，收入利潤強(qiáng)勁增長，信貸評級持續(xù)調(diào)升
財(cái)務(wù)摘要
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人民幣百萬元
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截至6月30日止六個(gè)月
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2019年
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2018年
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變幅
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營業(yè)額
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23,670
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13,667
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+73%
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毛利潤
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7,046
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3,902
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+81%
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毛利潤率
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29.8%
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28.6%
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+1.2個(gè)百分點(diǎn)
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凈利潤
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2,800
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1,475
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+90%
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凈利潤率
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11.8%
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10.8%
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+1.0個(gè)百分點(diǎn)
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核心凈利潤 *
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2,490
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1,392
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+79%
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核心凈利潤率
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10.5%
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10.2%
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+0.3個(gè)百分點(diǎn)
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每股基本盈利（人民幣分）
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84.8
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45.4
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+87%
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*不包括投資性物業(yè)公允值收益、匯兌損益等非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及其對應(yīng)的稅金
（2019年8月16日 — 香港）中國奧園集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2019年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核綜合中期業(yè)績。
收入及利潤強(qiáng)勁增長 盈利持續(xù)性強(qiáng)
2019年上半年，奧園錄得合同銷售人民幣536.3億元，同比增長33%，權(quán)益比保持84%的較高水平。于2019年6月30日，已簽約但未確認(rèn)的合同銷售約人民幣1,390億元，將于未來2年內(nèi)逐步確認(rèn)，盈利持續(xù)性強(qiáng)。
2019年上半年，奧園的收入及利潤實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長。營業(yè)額同比增長73%至人民幣236.7億元；毛利潤同比增長81%至人民幣70.5億元，毛利潤率29.8%。凈利潤同比增長90%至人民幣28.0億元，凈利潤率約11.8%。核心凈利潤同比增長79%至人民幣24.9億元，核心凈利潤率約10.5%。每股基本盈利同比增長87%至人民幣84.8分。
策略性補(bǔ)充土地儲備 實(shí)現(xiàn)“三舊”改造全覆蓋
奧園堅(jiān)持區(qū)域均衡布局，聚焦粵港澳大灣區(qū)，為大灣區(qū)主要開發(fā)商，獲納入恒生滬深港通大灣區(qū)綜合指數(shù)。2019年上半年，奧園共新增34個(gè)項(xiàng)目，新增可開發(fā)建筑面積約726萬平方米，新增可售貨值逾人民幣800億元。于2019年6月30日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約4,012萬平方米，權(quán)益比約81%，總貨值約人民幣4,255億元，為奧園的快速穩(wěn)健發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。
奧園提前布局城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋，目前在大灣區(qū)及其他地區(qū)擁有逾30個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積約1,600萬平方米，預(yù)計(jì)貨值約人民幣2,197億元，將提供額外的銷售貢獻(xiàn)及增長動力。
融資能力突出 信貸評級持續(xù)調(diào)升
奧園重視開拓多元化融資渠道，境內(nèi)外融資能力突出。2019年至今通過境外公募及私募美元債、銀團(tuán)貸款等渠道合共募得約16.5億美元，有助進(jìn)一步延長債務(wù)期限。2019年，奧園率先打開亞洲美元債券市場，并重啟內(nèi)房三年期美元債公開市場發(fā)行，全額使用國家發(fā)改委批出的14.5億美元外債額度。
奧園貫徹穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理，債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，信貸評級持續(xù)調(diào)升。于2019年6月30日，凈負(fù)債率為64.2%，處于行業(yè)合理水平；總銀行結(jié)余及現(xiàn)金約人民幣548.4億元，流動性充裕。繼2016至2018年先后獲惠譽(yù)、穆迪及標(biāo)普三大國際評級機(jī)構(gòu)上調(diào)企業(yè)信貸評級及展望，奧園于2019年2月及3月再獲穆迪及標(biāo)普調(diào)升評級展望至“正面”，5月獲聯(lián)合信用調(diào)升境內(nèi)信貸評級至中國最高信用級別 “AAA”，充分反映各界對奧園綜合實(shí)力的認(rèn)可，亦有助進(jìn)一步降低借貸成本。
展望2019年下半年
奧園管理層表示：“2019年上半年，奧園實(shí)現(xiàn)合同銷售及經(jīng)營業(yè)績的持續(xù)跨越發(fā)展，并繼續(xù)深化‘一業(yè)為主、縱向發(fā)展’的戰(zhàn)略布局，構(gòu)筑健康生活生態(tài)圈。奧園2017至2019年連續(xù)三年躋身《財(cái)富》‘中國500強(qiáng)’，榮膺《財(cái)富》‘2019年中國最佳董事會50強(qiáng)’，保持高水平的企業(yè)管治和透明度。展望2019年下半年，奧園將貫徹以重點(diǎn)城市為核心的區(qū)域深耕策略，堅(jiān)持審慎的財(cái)務(wù)管理，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，確保在復(fù)雜環(huán)境中保持穩(wěn)定性，展現(xiàn)跑贏市場的實(shí)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)與高質(zhì)量的發(fā)展，為股東及投資者帶來豐厚回報(bào)。”
－完－
有關(guān)奧園
中國奧園集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”）于香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市（股票代號：3883），為MSCI中國指數(shù)、恒生綜合大中型股指數(shù)及恒生滬深港通大灣區(qū)綜合指數(shù)成分股。奧園上榜《福布斯》“2018亞洲最佳上市公司50強(qiáng)”，連續(xù)三年躋身《財(cái)富》“中國500強(qiáng)”，榮膺《財(cái)富》“2019年中國最佳董事會50強(qiáng)”。奧園是中國復(fù)合地產(chǎn)的締造者，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區(qū)，布局華南區(qū)域、中西部核心區(qū)、華東區(qū)域及環(huán)渤海。于2019年6月30日，土地儲備總建筑面積約為4,012萬平方米，分布75個(gè)境內(nèi)外城市。奧園憑借卓越的營運(yùn)管理及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，2016至2018年合同銷售年復(fù)合增長率達(dá)89%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。奧園將深化“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略格局，構(gòu)筑健康生活生態(tài)圈。
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