奧園健康生活集團(tuán)公布2018年全年業(yè)績(jī)
鞏固行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位 實(shí)現(xiàn)服務(wù)多元化策略
日期：2019-03-30
（2019年3月29日 — 香港）2019年3月29日，奧園健康生活集團(tuán)（股票代碼：3662.HK，以下簡(jiǎn)稱 “集團(tuán)”）在香港舉行2018年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，奧園健康生活集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓寧、執(zhí)行董事陶宇、非執(zhí)行董事陳志斌、營(yíng)運(yùn)總裁雷易群、首席財(cái)務(wù)官徐曉東等嘉賓共同出席發(fā)布會(huì)。
集團(tuán)憑借豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，與母公司中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，在全體管理層和員工的共同努力下，于過去幾年實(shí)現(xiàn)了跨越式的增長(zhǎng)，各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)大幅提升，奠定了集團(tuán)成為中國(guó)物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商的領(lǐng)導(dǎo)地位。
截至2018年12月31日，集團(tuán)的營(yíng)業(yè)額為人民幣618.8百萬元，較2017年的436.0百萬元增加41.9%，主要由于在管總建筑面積快速增加及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)帶動(dòng)增長(zhǎng)。物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的營(yíng)業(yè)額分別占總收益73.2%和26.8%。毛利約為人民幣208.8百萬元，較2017年上升約40.6%。毛利率為33.7%，維持于穩(wěn)健水平。剔除上市及相關(guān)費(fèi)用影響約人民幣15.5百萬元（2017年度：人民幣4.6百萬元），本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)約為人民幣93.8百萬元，較2017年度增長(zhǎng)約25.7%。2018年度本集團(tuán)權(quán)益股東應(yīng)占溢利約為人民幣78.1百萬元（2017：人民幣69.8百萬元）。每股基本盈利為人民幣16.54分。
董事會(huì)建議派發(fā)截至2018年12月31日的末期股息每股人民幣0.055元。
物業(yè)管理服務(wù)
截至2018年12月31日，物業(yè)管理服務(wù)收益為4.53億元，增加42.6%，占總收益約73.2%。年內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)新增在管建筑面積1.8百萬平方米。集團(tuán)為中國(guó)11個(gè)省份、直轄市及自治區(qū)25個(gè)城市的61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，涉及在管總建筑面積約為10.4百萬平方米。于2019年3月，集團(tuán)在管總建筑面積增長(zhǎng)至11.22百萬平方米。
其中，物業(yè)管理服務(wù)收入增加約人民幣70.9百萬元或約30.2%，及銷售輔助服務(wù)收入增加約人民幣55.0百萬元或約125.3%。來自物業(yè)管理服務(wù)的收入增加，主要由于在管建筑面積自8.6百萬平方米增至10.4百萬平方米。來自銷售輔助服務(wù)的收入增加，主要由于集團(tuán)所服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目數(shù)目自2017年年度的54個(gè)增加至2018年年度的93個(gè)。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)
年內(nèi)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收益為1.66億元，增加40.3%，占總收益約26.8%，主要是由于商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)收入增加約人民幣53.0百萬元或約106.9%。年內(nèi)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)新開業(yè)4個(gè)商場(chǎng)且其中的3家商場(chǎng)由集團(tuán)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，新增的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同建筑面積合計(jì)約為157,000平方米。
于2018年12月31日，集團(tuán)向9個(gè)商場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，所管建筑面積約為424,000平方米，向25個(gè)商場(chǎng)訂約提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，合同建筑面積約為130萬平方米。截至2018年12月31日，市場(chǎng)定位及商戶招攬服務(wù)產(chǎn)生的收入乃主要由于重慶茶園奧園廣場(chǎng)、珠海奧園廣場(chǎng)、康威廣場(chǎng)及佛山奧園廣場(chǎng)開業(yè)并完成沈陽奧園廣場(chǎng)的補(bǔ)充服務(wù)合約。
多元化大健康服務(wù)
年內(nèi)，集團(tuán)把握進(jìn)軍大健康領(lǐng)域的機(jī)遇，大力推動(dòng)醫(yī)美服務(wù)，多元化服務(wù)深度應(yīng)用物業(yè)生活、商業(yè)中心體兩大生態(tài)圈，持續(xù)整合資源，為客戶提供醫(yī)美及中醫(yī)服務(wù)。奧園醫(yī)美營(yíng)造了專業(yè)醫(yī)美就在身邊的輕醫(yī)美理念，打造奧園醫(yī)療美容，首家MS ARORA萬博旗艦店于2019年3月15日盛大開業(yè)。奧園中醫(yī)傾力打造社區(qū)+中醫(yī)服務(wù)，致力于把更多的中醫(yī)健康生活方式和理念植入社區(qū)，為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)打下基礎(chǔ)。
線上線下平臺(tái)
為應(yīng)對(duì)物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主、住戶及租戶的需求，集團(tuán)已努力優(yōu)化業(yè)務(wù)模式并改善服務(wù)質(zhì)量。集團(tuán)的線上線下平臺(tái)主要包括奧悅家安卓與iOS移動(dòng)應(yīng)用程式及微信公眾號(hào)。集團(tuán)于2017年6月推出奧悅家移動(dòng)應(yīng)用程式，旨在滿足在管住宅社區(qū)住戶的多元化需求。于2018年12月31日，奧悅家移動(dòng)應(yīng)用程式涵蓋56處所管理的住宅物業(yè)，擁有約27,700名注冊(cè)用戶。
未來展望
奧園健康生活集團(tuán)未來背靠母公司過往快速發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，不斷提升服務(wù)品質(zhì)與擴(kuò)充物業(yè)管理服務(wù)組合，并擴(kuò)大商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)，聚焦大灣區(qū)布局全國(guó)。同時(shí)，深化大健康服務(wù)與現(xiàn)有業(yè)務(wù)的結(jié)合，形成協(xié)同效應(yīng)實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。集團(tuán)還將繼續(xù)開發(fā)與升級(jí)線上線下平臺(tái)以提高客戶體驗(yàn)及促進(jìn)建立大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)，并開發(fā)智能服務(wù)系統(tǒng)及升級(jí)內(nèi)部信息技術(shù)系統(tǒng)，以提高經(jīng)營(yíng)效率。
奧園健康生活集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓寧先生表示：奧園健康生活集團(tuán)實(shí)行多元化發(fā)展戰(zhàn)略，在背靠著中國(guó)奧園支持的同時(shí)，集團(tuán)積極把握國(guó)策紅利進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，為客戶提供高增值服務(wù)，以完成集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)布局。奧園健康生活集團(tuán)將整合物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)以及大健康三個(gè)板塊的資源優(yōu)勢(shì)，形成協(xié)同作用，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。