奧園健康生活集團公布2018年全年業(yè)績
鞏固行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位 實現(xiàn)服務(wù)多元化策略
日期：2019-03-30
（2019年3月29日 — 香港）2019年3月29日，奧園健康生活集團（股票代碼：3662.HK，以下簡稱 “集團”）在香港舉行2018年全年業(yè)績發(fā)布會，奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧、執(zhí)行董事陶宇、非執(zhí)行董事陳志斌、營運總裁雷易群、首席財務(wù)官徐曉東等嘉賓共同出席發(fā)布會。
集團憑借豐富的商業(yè)運營及物業(yè)管理經(jīng)驗，與母公司中國奧園集團股份有限公司長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，在全體管理層和員工的共同努力下，于過去幾年實現(xiàn)了跨越式的增長，各項運營指標(biāo)大幅提升，奠定了集團成為中國物業(yè)管理及商業(yè)運營服務(wù)供應(yīng)商的領(lǐng)導(dǎo)地位。
截至2018年12月31日，集團的營業(yè)額為人民幣618.8百萬元，較2017年的436.0百萬元增加41.9%，主要由于在管總建筑面積快速增加及商業(yè)運營服務(wù)帶動增長。物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營服務(wù)的營業(yè)額分別占總收益73.2%和26.8%。毛利約為人民幣208.8百萬元，較2017年上升約40.6%。毛利率為33.7%，維持于穩(wěn)健水平。剔除上市及相關(guān)費用影響約人民幣15.5百萬元（2017年度：人民幣4.6百萬元），本集團實現(xiàn)核心凈利潤約為人民幣93.8百萬元，較2017年度增長約25.7%。2018年度本集團權(quán)益股東應(yīng)占溢利約為人民幣78.1百萬元（2017：人民幣69.8百萬元）。每股基本盈利為人民幣16.54分。
董事會建議派發(fā)截至2018年12月31日的末期股息每股人民幣0.055元。
物業(yè)管理服務(wù)
截至2018年12月31日，物業(yè)管理服務(wù)收益為4.53億元，增加42.6%，占總收益約73.2%。年內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)新增在管建筑面積1.8百萬平方米。集團為中國11個省份、直轄市及自治區(qū)25個城市的61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，涉及在管總建筑面積約為10.4百萬平方米。于2019年3月，集團在管總建筑面積增長至11.22百萬平方米。
其中，物業(yè)管理服務(wù)收入增加約人民幣70.9百萬元或約30.2%，及銷售輔助服務(wù)收入增加約人民幣55.0百萬元或約125.3%。來自物業(yè)管理服務(wù)的收入增加，主要由于在管建筑面積自8.6百萬平方米增至10.4百萬平方米。來自銷售輔助服務(wù)的收入增加，主要由于集團所服務(wù)的物業(yè)項目數(shù)目自2017年年度的54個增加至2018年年度的93個。
商業(yè)運營服務(wù)
年內(nèi)，商業(yè)運營服務(wù)收益為1.66億元，增加40.3%，占總收益約26.8%，主要是由于商業(yè)運營及管理服務(wù)收入增加約人民幣53.0百萬元或約106.9%。年內(nèi)，商業(yè)運營服務(wù)新開業(yè)4個商場且其中的3家商場由集團進行商業(yè)運營，新增的商場運營合同建筑面積合計約為157,000平方米。
于2018年12月31日，集團向9個商場提供商業(yè)運營服務(wù)，所管建筑面積約為424,000平方米，向25個商場訂約提供商業(yè)運營服務(wù)，合同建筑面積約為130萬平方米。截至2018年12月31日，市場定位及商戶招攬服務(wù)產(chǎn)生的收入乃主要由于重慶茶園奧園廣場、珠海奧園廣場、康威廣場及佛山奧園廣場開業(yè)并完成沈陽奧園廣場的補充服務(wù)合約。
多元化大健康服務(wù)
年內(nèi)，集團把握進軍大健康領(lǐng)域的機遇，大力推動醫(yī)美服務(wù)，多元化服務(wù)深度應(yīng)用物業(yè)生活、商業(yè)中心體兩大生態(tài)圈，持續(xù)整合資源，為客戶提供醫(yī)美及中醫(yī)服務(wù)。奧園醫(yī)美營造了專業(yè)醫(yī)美就在身邊的輕醫(yī)美理念，打造奧園醫(yī)療美容，首家MS ARORA萬博旗艦店于2019年3月15日盛大開業(yè)。奧園中醫(yī)傾力打造社區(qū)+中醫(yī)服務(wù)，致力于把更多的中醫(yī)健康生活方式和理念植入社區(qū)，為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)打下基礎(chǔ)。
線上線下平臺
為應(yīng)對物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主、住戶及租戶的需求，集團已努力優(yōu)化業(yè)務(wù)模式并改善服務(wù)質(zhì)量。集團的線上線下平臺主要包括奧悅家安卓與iOS移動應(yīng)用程式及微信公眾號。集團于2017年6月推出奧悅家移動應(yīng)用程式，旨在滿足在管住宅社區(qū)住戶的多元化需求。于2018年12月31日，奧悅家移動應(yīng)用程式涵蓋56處所管理的住宅物業(yè)，擁有約27,700名注冊用戶。
未來展望
奧園健康生活集團未來背靠母公司過往快速發(fā)展的優(yōu)勢，不斷提升服務(wù)品質(zhì)與擴充物業(yè)管理服務(wù)組合，并擴大商業(yè)運營服務(wù)業(yè)務(wù)，聚焦大灣區(qū)布局全國。同時，深化大健康服務(wù)與現(xiàn)有業(yè)務(wù)的結(jié)合，形成協(xié)同效應(yīng)實現(xiàn)共同發(fā)展。集團還將繼續(xù)開發(fā)與升級線上線下平臺以提高客戶體驗及促進建立大數(shù)據(jù)分析平臺，并開發(fā)智能服務(wù)系統(tǒng)及升級內(nèi)部信息技術(shù)系統(tǒng)，以提高經(jīng)營效率。
奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧先生表示：奧園健康生活集團實行多元化發(fā)展戰(zhàn)略，在背靠著中國奧園支持的同時，集團積極把握國策紅利進軍大健康產(chǎn)業(yè)，為客戶提供高增值服務(wù)，以完成集團的產(chǎn)業(yè)布局。奧園健康生活集團將整合物業(yè)管理、商業(yè)運營以及大健康三個板塊的資源優(yōu)勢，形成協(xié)同作用，實現(xiàn)共同發(fā)展。