奧園首個(gè)整村改造項(xiàng)目——珠海翠微村喜獲城市更新貸款15億元
日期：2018-10-16
(2018年9月18日——珠海)近日，珠海翠微舊村改造項(xiàng)目成功獲得浦發(fā)銀行珠海分行超15億元城市更新貸款，該筆貸款用于向珠海市前山街道辦繳納項(xiàng)目啟動(dòng)保證金，以保障翠微回遷區(qū)的建設(shè)和安置。該項(xiàng)目已獲得浦發(fā)銀行48億元的授信額度，將為項(xiàng)目的安置補(bǔ)償和后續(xù)的開發(fā)提供資金支持。
本次項(xiàng)目啟動(dòng)保證金的繳納，是繼2018年7月31日奧園被前山街道辦正式確認(rèn)為翠微城中舊村更新項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)資格，8月8日奧園與前山街道辦、翠微股份公司簽訂《翠微舊村改造項(xiàng)目履約協(xié)議》后的又一重要時(shí)刻，標(biāo)志著奧園為翠微舊村的改造提供了資金保障，大大增強(qiáng)了翠微廣大村民對(duì)舊村改造的信心，也進(jìn)一步增強(qiáng)了村民對(duì)奧園的認(rèn)可。翠微村是珠海規(guī)模最大的城中村，有700多年的歷史，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約110萬平方米。該項(xiàng)目作為奧園首個(gè)城中舊村改造項(xiàng)目，也是珠海市重點(diǎn)項(xiàng)目。保證金的到位將大大加速翠微村的改造，為翠微村早日建設(shè)成為現(xiàn)代化的高品質(zhì)社區(qū)提供強(qiáng)有力的支撐。
同時(shí)，該筆融資是奧園真正意義上的首筆城市舊村改造貸款，融資模式極具創(chuàng)新。本次保證金的是通過銀行貸款+銀行保函的形式支付，比例為3:7，一方面減少了對(duì)企業(yè)資金的占用，另一方面也大大降低了企業(yè)融資成本。將為后續(xù)一系列城市更新項(xiàng)目提供融資方案的參考和借鑒。
近年來，奧園積極參與城市更新改造。目前主要的15個(gè)城市更新項(xiàng)目按計(jì)劃積極推進(jìn)，規(guī)劃總建筑面積約800萬平方米，預(yù)計(jì)可售資源超過1000億元。奧園將繼續(xù)發(fā)揮多元化的融資渠道，加強(qiáng)同金融機(jī)構(gòu)的合作，尋求多種融資模式，助力城市更新改造。